Vous envisagez de rénover votre appartement à Strasbourg et vous cherchez à y voir plus clair sur les budgets ? C'est souvent la première question que se posent nos clients avant de se lancer. Les écarts de prix peuvent être importants selon l'état du bien, les prestations choisies et les corps de métier mobilisés.
Chez JB RENOV, nous intervenons régulièrement sur des rénovations d'appartements dans toute l'Eurométropole de Strasbourg — du studio en centre-ville au grand appartement familial à Schiltigheim ou Illkirch. Voici nos estimations honnêtes, poste par poste.
Les facteurs qui font varier le prix
Avant de donner des chiffres, il faut comprendre ce qui influence le coût d'une rénovation :
- L'état initial du bien : un appartement des années 1960 non rénové depuis 30 ans coûtera plus cher à remettre en état qu'un logement des années 2000.
- La surface : le coût au m² diminue souvent sur les grandes surfaces.
- Le niveau de finitions : carrelage d'entrée de gamme ou grand format, peinture standard ou béton ciré — les matériaux font toute la différence.
- Les contraintes techniques : accès difficile, immeubles anciens, mise aux normes électriques obligatoire.
- Le périmètre des travaux : rénovation légère (peinture + sols) ou rénovation totale (électricité, plomberie, cloisons, revêtements).
Estimation par poste de travaux
Peinture intérieure
Comptez entre 15 et 35 € / m² de surface peinte, selon la préparation des supports (rebouchage, enduit), le nombre de couches et la qualité de la peinture. Pour un appartement de 60 m², la peinture de l'ensemble des murs et plafonds représente généralement entre 1 500 et 3 500 €.
Revêtements de sol
- Parquet stratifié posé : entre 30 et 60 € / m² fourni et posé
- Carrelage standard : entre 40 et 80 € / m² fourni et posé
- Vinyle LVT haut de gamme : entre 35 et 65 € / m² fourni et posé
Pour 60 m² de sol à refaire, prévoyez entre 2 000 et 5 000 € selon le matériau choisi.
Salle de bain complète
Une réfection complète (carrelage sol et mur, douche ou baignoire, meuble vasque, WC, robinetterie, plomberie) d'une salle de bain de 5 m² coûte en général entre 4 000 et 10 000 €.
Cuisine équipée
Pour une cuisine sur mesure ou semi-sur mesure installée par nos équipes, comptez entre 5 000 et 15 000 € hors électroménager.
Électricité
La mise aux normes NF C 15-100 d'un appartement de 60 m² oscille entre 3 000 et 7 000 €. Ce poste est incontournable dans les logements anciens du centre de Strasbourg.
Plâtrerie et cloisons
Pour un appartement nécessitant une redistribution partielle des pièces, prévoyez entre 1 500 et 4 000 €.
Budget global selon le type de rénovation
| Type de rénovation | Budget indicatif (60 m²) |
|---|---|
| Rénovation légère (peinture + sols) | 4 000 – 8 000 € |
| Rénovation intermédiaire (+ salle de bain ou cuisine) | 12 000 – 22 000 € |
| Rénovation complète (tous corps de métier) | 25 000 – 50 000 € |
| Rénovation haut de gamme | 50 000 € et plus |
Ces fourchettes sont données à titre indicatif pour la région strasbourgeoise. Elles peuvent varier selon la complexité du chantier.
Pourquoi choisir une entreprise tous corps de métier ?
Faire appel à plusieurs artisans séparément multiplie les interlocuteurs, les plannings et les risques de mauvaise coordination. Avec JB RENOV, vous n'avez qu'un seul contact pour l'ensemble du projet. Résultat : moins de stress, un planning cohérent, et une responsabilité claire sur l'ensemble du chantier.
Comment obtenir une estimation précise ?
La seule façon d'avoir un chiffre fiable est de passer par un devis détaillé, réalisé après visite de votre appartement. Chez JB RENOV, cette visite est gratuite et sans engagement. Nous vous remettons ensuite un devis poste par poste, transparent et lisible.
Demandez votre devis gratuit dès maintenant
Vous souhaitez en savoir plus sur un corps de métier en particulier ? Consultez nos pages rénovation salle de bain, rénovation cuisine ou électricité générale.
Pour comprendre pourquoi le ratio au mètre carré est si souvent trompeur, et ce qui le fait varier d’un chantier à l’autre, lisez notre article consacré au prix de rénovation au m². Si votre projet porte sur une maison, le coût d’une rénovation de maison obéit à d’autres postes.
Les postes qui pèsent le plus dans un budget d’appartement
Trois postes concentrent l’essentiel de la dépense, et aucun des trois ne dépend vraiment de la surface. La salle de bains vient en tête : dépose, reprise des évacuations et de la distribution, étanchéité, carrelage, ventilation, sanitaires et robinetterie. Un appartement de 45 m² et un de 80 m² ont la même salle de bains à refaire.
Vient ensuite l’électricité. Dans un immeuble strasbourgeois d’avant 1980, la remise à niveau est presque systématique : tableau, mise à la terre, protection différentielle, nombre de circuits, points lumineux et prises par pièce. Là encore, le coût dépend de l’état de départ, pas des mètres carrés.
Le troisième est la cuisine, dès qu’elle change de place ou s’ouvre sur le séjour : il faut alors déplacer l’arrivée d’eau et surtout l’évacuation, qui exige une pente régulière. C’est cette contrainte, et non le mobilier, qui décide de ce qui est réalisable.
Ce qui fait varier deux devis du simple au double
Quand deux propositions s’écartent nettement, la cause est presque toujours le périmètre, pas le tarif horaire. Un devis peut inclure ou exclure la dépose et l’évacuation des gravats, la protection des ouvrages conservés, les fournitures, la reprise en peinture après passage des réseaux, les raccords de finition. Comparez ligne à ligne avant de conclure qu’un artisan est cher.
Le second facteur est l’état réel de l’existant, qui ne se devine pas sur un plan. Un plancher à reprendre, des canalisations en acier galvanisé entartrées, une humidité non traitée en pied de mur : autant de lignes que personne n’avait prévues et qui apparaissent à l’ouverture. Un devis sérieux signale ces incertitudes au lieu de les noyer dans un forfait.
Le troisième est le niveau de finition. À travaux identiques, le choix des matériaux et des équipements déplace le total de façon considérable. C’est aussi le seul levier qui vous reste une fois le chantier défini.
L’ordre dans lequel arbitrer
Si le budget est contraint, l’ordre compte plus que le montant. On traite d’abord ce qui est structurel et non négociable : sécurité électrique, réseaux, étanchéité, ventilation. Ensuite ce qui améliore durablement le confort, isolation en tête. En dernier ce qui relève de l’aspect, parce que c’est le seul poste qui s’étale dans le temps sans conséquence technique.
Reporter la peinture d’une chambre n’a aucune conséquence. Reporter la reprise d’une installation électrique dangereuse en a. C’est toute la différence entre étaler un budget et prendre un risque.
JB RENOV — Coût rénovation appartement Strasbourg