Vivre dans un appartement à Strasbourg, c'est souvent composer avec le bruit des voisins. Pas toujours évident quand les planchers en bois massif de la Neustadt transmettent chaque pas, ou quand les murs mitoyens des immeubles des années 1960 ne filtrent pas grand chose. Heureusement, il existe des solutions efficaces pour améliorer sensiblement le confort acoustique de votre logement.
Comprendre les deux types de bruit
Avant de choisir une solution, il faut identifier le type de bruit qui vous dérange :
Les bruits aériens
Voix, musique, télévision, conversations. Ils se propagent dans l'air, traversent les parois (murs, cloisons, fenêtres, plafonds) par vibration.
Les bruits d'impact
Pas sur le plancher, chaises déplacées, objets tombés. Ils se propagent directement dans la structure du bâtiment, sans passer par l'air. C'est le type de bruit le plus difficile à traiter dans les immeubles anciens à planchers bois.
Les solutions par type de paroi
Isolation du plancher (bruits d'impact venant du dessus)
C'est souvent le problème numéro un dans les appartements de la Neustadt.
Solution 1 : sous-couche acoustique sous le revêtement de sol
Si vous refaites vos sols, une sous-couche acoustique (liège, mousse haute densité, résilient) posée sous le parquet ou le stratifié améliore l'isolation aux bruits d'impact transmis depuis votre appartement au voisin du dessous. En revanche, elle ne protège pas des bruits venant du dessus.
Solution 2 : chape sèche acoustique sur plots
Des plaques de plâtre sont posées sur des plots résilients qui les désolidarisent de la dalle support. C'est une solution plus efficace mais plus coûteuse (surépaisseur de 5 à 10 cm) et qui réduit la hauteur sous plafond.
Prix : 40 à 80 € / m² selon la solution.
Isolation des murs mitoyens (bruits aériens des voisins)
Doublage avec laine de roche haute densité
Une ossature métallique désolidarisée du mur existant, remplie de laine de roche à haute densité (min. 100 kg/m³) et recouverte d'une ou deux plaques de plâtre phoniques (BA18).
La désolidarisation de l'ossature par rapport au mur existant est cruciale : si l'ossature touche le mur, les vibrations se transmettent directement.
Gain acoustique : 35 à 50 dB selon l'épaisseur et la densité du matériau. Prix : 50 à 80 € / m² posé.
Isolation du plafond (bruits du voisin du dessus)
Faux plafond suspendu acoustique
Un faux plafond suspendu avec croches résilientes (qui désolidarisent le plafond de la structure) et laine minérale dense au-dessus des plaques permet de réduire les transmissions de bruits.
Gain acoustique : 20 à 40 dB. Prix : 50 à 90 € / m² posé avec isolation.
Isolation des fenêtres
Les fenêtres sont souvent le maillon faible de l'isolation phonique, surtout en centre-ville de Strasbourg où le bruit de la rue est important.
Double vitrage acoustique : un double vitrage classique ne suffit pas pour une bonne isolation acoustique. Il faut un double vitrage asymétrique (verres de différentes épaisseurs) ou un verre feuilleté.
Triple vitrage : excellent thermiquement, mais son apport acoustique par rapport au double vitrage acoustique est marginal.
Les limites de l'isolation phonique par l'intérieur
Il faut être honnête : l'isolation acoustique parfaite n'existe pas, surtout dans les appartements anciens à ossature bois. Les solutions présentées ici permettent de réduire significativement les nuisances, mais pas de les supprimer totalement.
De plus, chaque solution "consomme" de l'espace (5 à 15 cm par paroi traitée) et donc réduit la surface habitable.
Le cas des immeubles de la Neustadt
Dans les immeubles à planchers bois anciens, les transmissions solidiennes sont particulièrement importantes. La solution la plus efficace est souvent une combinaison :
- Refaire les sols avec une chape sèche acoustique
- Poser un faux plafond désolidarisé dans les pièces problématiques
- Doubler les murs mitoyens les plus sensibles
JB RENOV traite l'isolation acoustique à Strasbourg
Nos plaquistes maîtrisent les techniques de désolidarisation et de pose de systèmes acoustiques. Nous réalisons un diagnostic précis de votre situation avant de vous proposer les solutions les plus adaptées et les plus rentables.
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Consultez aussi notre page faux plafond – cloison – finition et notre article sur l'isolation thermique intérieure.
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