L'humidité est l'ennemi numéro un des logements. À Strasbourg, avec ses hivers pluvieux et ses bâtiments anciens, c'est un problème que nous rencontrons très régulièrement sur nos chantiers. Moisissures, peinture qui cloque, odeurs de moisi, condensation sur les vitres… Les manifestations sont multiples, mais toutes méritent d'être traitées sérieusement.
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Les différentes sources d'humidité
Avant de traiter l'humidité, il faut identifier sa source. Ce n'est pas toujours évident, mais c'est indispensable : traiter les symptômes sans s'attaquer à la cause, c'est un combat perdu d'avance.
1. Les remontées capillaires
C'est l'une des formes d'humidité les plus fréquentes dans les bâtiments anciens de Strasbourg. L'eau du sol remonte par capillarité dans les murs en maçonnerie (briques, moellons, pierre). On la reconnaît à des taches humides en bas des murs, des efflorescences (dépôts blancs de sel), une peinture qui se décolle dans les 50 premiers centimètres.
Causes : absence ou dégradation des barrières étanches (cuvelage, membranes), fondations en contact direct avec un sol humide.
Solutions : injection de résine hydrofuge dans les murs, cuvelage, drainage extérieur. Ce sont des travaux spécialisés.
2. Les infiltrations par les façades et toitures
Fissures dans les joints de façade, défauts d'étanchéité autour des fenêtres, gouttières bouchées, toiture endommagée… L'eau pénètre par les défauts de l'enveloppe extérieure.
Symptômes : taches d'humidité apparaissant après les pluies, localisées près des fenêtres ou sous la toiture.
Solutions : rejointoiement de façade, traitement des joints de fenêtres, réparation de toiture. Souvent des travaux de copropriété à décider en assemblée générale.
3. La condensation
C'est la cause la plus fréquente dans les logements modernes et les appartements bien isolés mais mal ventilés. L'air chaud intérieur, chargé en vapeur d'eau (respiration, cuisine, douche, séchage du linge), se condense sur les parois froides.
Symptômes : buée sur les vitres le matin, moisissures dans les angles froids (coins de pièce, derrière les meubles contre les murs extérieurs), humidité persistante dans les pièces à usage humide.
Solutions : améliorer la ventilation (VMC, aération régulière), chauffer mieux les pièces froides, améliorer l'isolation des parois pour supprimer les ponts thermiques.
4. Les fuites de plomberie
Une fuite sur une canalisation encastrée peut passer inaperçue pendant des mois, causant des dégâts importants. Elle se manifeste par une tache d'humidité localisée qui s'agrandit progressivement, indépendamment des conditions météo.
Solutions : localiser et réparer la fuite (parfois nécessite d'ouvrir le mur).
Les conséquences de l'humidité non traitée
- Moisissures (champignons) : risque sanitaire réel, notamment pour les personnes asthmatiques ou allergiques
- Dégradation de la structure : bois pourri, plaques de plâtre ramollies, peinture décollée
- Inconfort thermique : un mur humide est moins isolant et rend le chauffage moins efficace
- Dépréciation du bien : l'humidité est un critère rédhibitoire lors d'une vente
Les solutions par type de problème
Traitement de la condensation : améliorer la ventilation
La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est obligatoire dans tout logement depuis 1982. Si votre appartement n'en est pas équipé, ou si votre VMC est défaillante ou bouchée, c'est la première chose à corriger.
Entrées d'air dans les pièces sèches (salon, chambre), bouches d'extraction dans les pièces humides (salle de bain, WC, cuisine). La VMC simple flux est suffisante dans la plupart des cas. La VMC double flux, plus coûteuse, récupère la chaleur de l'air extrait.
Traitement des ponts thermiques : isoler les zones froides
Les angles de pièce froids, les soubassements mal isolés, les dalles de plancher en contact avec l'extérieur sont des ponts thermiques. En y ajoutant une isolation locale, on supprime les zones de condensation.
Traitement des moisissures existantes
- Traitement fongicide (eau de Javel diluée ou produit spécialisé)
- Ponçage et assèchement de la zone
- Application d'un primaire anti-humidité
- Repeinture avec une peinture anti-moisissures
Attention : ces traitements ne sont efficaces que si la cause de l'humidité a été identifiée et corrigée.
JB RENOV diagnostique et traite l'humidité à Strasbourg
Nos équipes réalisent un diagnostic pour identifier la source d'humidité et vous proposent les travaux adaptés : ventilation, isolation, traitement des supports, repeinture. Nous intervenons dans tout Strasbourg et l'Eurométropole.
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