Financer des travaux de rénovation représente souvent un frein pour les propriétaires. L'éco-prêt à taux zéro — dit éco-PTZ — est l'un des dispositifs les plus avantageux : il permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans payer d'intérêts pour réaliser des travaux d'amélioration énergétique. À Strasbourg et dans l'Eurométropole, ce prêt est accessible à de nombreux propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un bien locatif.
Qu'est-ce que l'éco-PTZ ?
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l'État. Il est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens (construits avant le 1er janvier 1990).
Points clés :
- Aucun intérêt à rembourser
- Remboursement sur 15 à 20 ans selon les cas
- Pas de conditions de ressources (sauf pour certains dispositifs couplés)
- Cumulable avec MaPrimeRénov' et d'autres aides
- Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs
Quels travaux sont éligibles à l'éco-PTZ ?
Les travaux finançables par l'éco-PTZ entrent dans plusieurs catégories :
Travaux d'isolation thermique
- Isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur)
- Isolation de la toiture et des combles
- Isolation du plancher bas (sous-sol, vide sanitaire)
- Remplacement des fenêtres, portes-fenêtres et portes donnant sur l'extérieur
Travaux sur les systèmes de chauffage et d'eau chaude
- Installation d'une chaudière à condensation ou à micro-cogénération
- Pose d'une pompe à chaleur
- Installation d'un chauffe-eau solaire ou thermodynamique
- Raccordement à un réseau de chaleur
Réhabilitation des systèmes d'assainissement non collectif
Pour les maisons non raccordées au tout-à-l'égout, la mise aux normes du système d'assainissement est également éligible.
Bouquet de travaux ou rénovation globale
Depuis 2022, l'éco-PTZ finance aussi la rénovation globale du logement (visant a minima un gain de 35 % de consommation d'énergie primaire).
Quels montants peut-on emprunter ?
| Type de projet | Montant maximum |
|---|---|
| 1 action de travaux | 15 000 € |
| 2 actions de travaux | 25 000 € |
| 3 actions ou plus | 30 000 € |
| Rénovation globale (BBC) | 50 000 € |
| Assainissement non collectif | 10 000 € |
Les montants sont cumulables avec un éco-PTZ copropriété si vous êtes en immeuble collectif.
Conditions d'éligibilité
Pour le logement
- Résidence principale ou logement loué comme résidence principale du locataire
- Logement achevé avant le 1er janvier 1990
- Situé en France métropolitaine
Pour les travaux
- Réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Conformes aux critères techniques fixés par arrêté ministériel
- Non déjà financés par un autre éco-PTZ en cours
Important : JB RENOV travaille avec des partenaires RGE pour les travaux d'isolation et de mise aux normes énergétiques, vous permettant d'accéder à l'éco-PTZ dans les meilleures conditions.
Comment obtenir un éco-PTZ à Strasbourg ?
Étape 1 : Faire établir un devis
Avant de déposer votre demande, vous devez disposer de devis détaillés réalisés par des entreprises RGE. JB RENOV vous accompagne dans cette étape et vous fournit les documents nécessaires.
Étape 2 : Constituer le dossier
Le dossier comprend :
- Le formulaire de demande d'éco-PTZ (disponible auprès de votre banque)
- Les devis des entreprises retenues
- Les justificatifs du logement (titre de propriété, avis de taxe foncière)
Étape 3 : Déposer la demande auprès d'une banque partenaire
L'éco-PTZ est distribué par les établissements bancaires ayant signé une convention avec l'État : Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, BNP Paribas, LCL, Société Générale, Banque Populaire, entre autres.
Étape 4 : Démarrer les travaux
Les travaux doivent commencer dans les 3 ans suivant l'obtention du prêt. À Strasbourg, les délais d'obtention auprès des banques sont généralement de 2 à 6 semaines.
Éco-PTZ et MaPrimeRénov' : peut-on cumuler ?
Oui. L'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov', les CEE et d'autres aides locales. Cette combinaison peut réduire très significativement votre reste à charge :
Exemple concret à Strasbourg : Isolation des murs d'un appartement de 70 m² estimée à 12 000 €.
- MaPrimeRénov' : - 3 500 €
- CEE : - 1 200 €
- Reste à financer via éco-PTZ : 7 300 € (sans intérêts sur 15 ans)
- Mensualité approximative : ~40 €/mois
Éco-PTZ collectif pour les copropriétés
Les syndicats de copropriétaires peuvent également souscrire un éco-PTZ collectif pour financer des travaux sur les parties communes ou sur l'ensemble du bâtiment. Chaque copropriétaire rembourse sa quote-part proportionnellement à ses tantièmes.
Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les immeubles haussmanniens et les copropriétés de la Neustadt à Strasbourg, souvent énergivores.
Pourquoi passer par JB RENOV pour votre rénovation énergétique ?
JB RENOV vous accompagne de A à Z :
- Conseil sur les travaux éligibles selon votre logement
- Devis détaillés et conformes aux exigences des banques et de l'État
- Coordination des corps de métier : isolation, plâtrerie, menuiserie
- Suivi de chantier pour un résultat conforme aux exigences RGE
Vous souhaitez rénover votre logement à Strasbourg et profiter de l'éco-PTZ ? Contactez JB RENOV pour un premier échange gratuit et une estimation de vos travaux.
Pour en savoir plus sur les aides disponibles, consultez aussi notre article sur MaPrimeRénov' à Strasbourg et les aides CEE.
JB RENOV — Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour vos travaux de rénovation à Strasbourg
